Le devis de travaux constitue un élément essentiel dans le secteur de l’immobilier, que ce soit pour les particuliers ou pour les professionnels. Pour faire simple, pour les premiers, il leur permet d’avoir une idée de l’envergure des travaux et du budget à préparer pour les réaliser. Pour les seconds, il leur donne la possibilité de présenter les détails de leurs prestations à leurs clients, à savoir bien entendu leur coût. En somme, le devis est donc surtout utile avant le démarrage de tout chantier. Il est bon de souligner qu’il est de la plus haute importance de bien l’établir, car la réussite de tout projet immobilier en dépend en partie. Voici justement tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
Un devis de travaux, à quoi ça sert au juste ?
Un devis de travaux en matière immobilière peut ainsi être défini comme une sorte de descriptif qui présente toutes les prestations effectuées par un professionnel de l’immobilier. C’est la raison pour laquelle il est toujours bien détaillé. En somme, il sert alors tout d’abord à vérifier la quantité et la qualité des matériaux nécessaires à la réalisation des travaux commandés. Il en est de même pour les tarifs appliqués par le prestataire en question.
Afin d’éviter toute mauvaise surprise, les estimations faites par ce dernier doivent être objectives autant que possible pour chaque indication inscrite. À noter que tout professionnel est, légalement, dans l’obligation de fournir à ses clients un devis détaillé avant toute intervention dès que le montant total des travaux va au-delà de 150 euros TTC. Néanmoins, il peut toujours le faire, même en dessous de ce chiffre si sa clientèle le lui demande.
Un moyen de sécuriser les transactions
Le devis travaux en ligne ou non constitue d’ailleurs un document qui permet de sécuriser toutes les transactions effectuées entre le spécialiste et ses clients avant que les deux parties s’engagent mutuellement. Il porte pour cela sur la nature des travaux à accomplir et les coûts y afférents. Étant donné son caractère commercial, le devis de travaux immobiliers est en outre en général gratuit. Après tout, il est obligatoire dans certains cas.
Il faut toutefois savoir qu’en cas d’études approfondies ou de déplacements, il peut être nécessaire de payer une certaine somme au professionnel. Il doit cependant tenir son client informé de cela en amont, c’est-à-dire bien avant d’établir le devis. Le prestataire peut aussi choisir de déduire cette somme, du coût de la prestation fournie au cas où celle-ci a lieu.
Les points importants à savoir pour établir correctement un devis de travaux en matière immobilière
Maintenant qu’on a une idée de la véritable utilité d’un devis travaux en ligne ou non en matière immobilière, il est temps de voir les points essentiels à savoir pour bien l’établir. Étant donné que le document doit être bien détaillé, rien ne doit être laissé au hasard lors de son établissement. Voici donc justement ces fameux points.
Un véritable contrat
Il est tout d’abord bon de savoir qu’un devis de travaux peut prendre la valeur d’un contrat. Effectivement, une fois qu’il est daté et signé par le client et le professionnel de l’immobilier, le devis prend immédiatement un caractère juridique. Il constitue de ce fait un gage de responsabilité et de transparence par excellence pour le prestataire. Celui-ci est alors tenu de bien respecter tout le contenu du document. À noter que la clientèle est libre de demander plusieurs devis travaux en ligne auprès de divers professionnels et de les comparer pour choisir le bon.
Faire attention aux mentions
Lors de l’établissement d’un devis de travaux en matière immobilière, il est également essentiel de faire bien attention aux mentions. Pour être plus clair, il ne faut en aucun cas oublier qu’après avoir apposé les mentions, comme « Bon pour travaux » et « Devis reçu avant l’exécution des travaux » ainsi que la signature et la date, les deux parties sont aussi liées par un engagement contractuel pour la réalisation des travaux. En d’autres mots, le document engage le professionnel de l’immobilier et son client à respecter toutes les mentions qui y figurent.
Respecter le délai mentionné
En ce qui concerne le délai de livraison, le prestataire est dans l’obligation de bien le respecter. S’il y a un éventuel dépassement de la date de livraison de 7 jours ou plus, et si celui-ci n’est pas dû à un cas de force majeure, le client a le droit de résilier le fameux contrat. Pour cela, il a droit à un délai de 60 jours ouvrés à partir de la date de livraison du chantier indiquée dans le devis pour effectuer la résiliation. Une fois ce délai dépassé, il ne pourra donc plus rien faire.
Quelles sont les mentions obligatoires qui doivent figurer sur le devis ?
Pour bien établir un devis de travaux en matière immobilière, il est important de bien connaître toutes les mentions obligatoires qui doivent y figurer. Parmi celles-ci, il y a ainsi tout d’abord la date de celui-ci et la durée de validité de l’offre. Il y a aussi le nom, l’adresse et la raison sociale de l’entreprise. Il en est de même pour son statut et sa forme juridique. À noter que son numéro de téléphone et son adresse électronique doivent également être indiqués dans le document. Pour le cas d’un artisan, son numéro au répertoire des métiers doit être mentionné dans le devis.
On parle donc du numéro SIREN, du RM et du numéro du département d’immatriculation. Il y a d’ailleurs le numéro de TVA, le nom et l’adresse du client et la date de début des travaux, sans oublier la durée estimée de leur réalisation. Il y en outre bien entendu le prix de main d’œuvre, les modalités de paiement, d’exécution du contrat et de livraison, les conditions du service après-vente, et la somme globale à payer hors taxe et toutes taxes comprises. Il y a enfin l’indication si le devis en question est payant ou gratuit.