À un moment donné, tout propriétaire peut avoir besoin de donner un coup de jeune à sa maison, surtout s’il y a habité pendant de nombreuses années. Il se peut aussi qu’il vienne d’acquérir un nouveau bien immobilier qui nécessite un retapage. Dans le premier comme le second cas, il se doit donc de réaliser des travaux de rénovation. Bien entendu, ces derniers ne doivent pas être effectués de n’importe quelle manière pour obtenir les meilleurs résultats. L’idéal est ainsi de les confier à un professionnel de la rénovation. Justement à ce propos, beaucoup se demandent combien pourraient coûter les travaux de rénovation d’un bâtiment en 2021. Voici tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
Quel est le prix moyen de la rénovation d’un bâtiment ?
En demandant des devis travaux en ligne auprès de plusieurs entreprises de rénovation, on peut constater que les travaux coûtent en moyenne entre 160 € et 1250 € par mètre carré. Dans le cas d’une rénovation partielle, le prix de la rénovation au mètre carré peut donc aller de 160 € à 350 €. Pour une surface de 100 m2, le coût total des travaux peut ainsi être de 25 500 € en moyenne.
Pour le cas d’une rénovation complète, le prix au mètre carré est dans la majorité des cas compris entre 950 € et 1250 €. Le coût total peut alors aller à 110 000 € pour une surface de 100 m2. À noter toutefois que le prix des travaux de rénovation d’un bâtiment peut dépendre de leur catégorie. Ceux-ci peuvent en effet être divisés en trois catégories, à savoir le gros œuvre, l’aménagement de l’espace et enfin la rénovation énergétique.
Le coût d’une rénovation pour le cas du gros œuvre
Lorsqu’on procède à la rénovation d’un bâtiment, certains travaux peuvent être indispensables. Cependant, il s’agit aussi des plus gros, et donc des plus coûteux. On parle de ce fait de la rénovation pour les travaux de gros œuvre. Les parties du bâtiment concernées sont bien entendu principalement la toiture, la charpente, la plomberie, la maçonnerie, etc. Ainsi, pour le cas d’un remplacement des tuiles, le prix va de 45 € à 145 € par mètre carré en moyenne.
Pour la rénovation de la toiture, il est généralement compris entre 185 et 275 euros par mètre carré. En ce qui concerne la rénovation de la charpente, elle peut coûter entre 10 100 € et 21 100 € par mètre carré. La rénovation des sols et la rénovation des murs, quant à elles, coûtent respectivement de 23 à 100 euros par mètre carré et entre 15 € et 105 € par mètre carré. Pour la rénovation des plafonds, le prix est en moyenne compris entre 18 € et 265 € par mètre carré.
Le prix d’une rénovation pour le cas de l’aménagement de l’espace
Au fil du temps, il se peut que la disposition et l’aménagement des différentes pièces d’une maison ne conviennent plus à son propriétaire. Dans ce cas, il peut avoir besoin d’abattre une cloison, d’en créer une autre, d’ajouter une nouvelle chambre, de séparer les WC de la salle de bain, etc. Pour ces divers travaux d’aménagement de l’espace, voici donc les coûts moyens de la rénovation. Pour l’aménagement des combles, on doit ainsi prévoir entre 530 € et 2650 € par mètre carré.
En ce qui concerne la rénovation de la cuisine et la rénovation de la salle de bain, elles coûtent respectivement entre 8 € et 28 € par mètre carré, et 830 € à 5100 €. L’extension de maison dans le cadre d’une rénovation, quant à elle, coûte dans la plupart des cas 830 € à 2100 € par mètre carré. Enfin, pour l’ajout de cloisons, on doit préparer un budget de 8 € à 28 € par mètre carré.
Le coût d’une rénovation énergétique
Lorsqu’on rénove un bâtiment, il est tout simplement impossible de se passer des travaux d’isolation. Sans ceux-ci, les autres interventions deviennent en effet souvent inutiles. Il ne faut pas oublier qu’ils permettent d’améliorer le confort de tout logement, mais pas seulement. Ils donnent aussi l’occasion de faire des économies d’énergie considérables. Dans le cadre d’une rénovation, l’isolation de la toiture coûte ainsi, entre autres, entre 23 € et 75 € par mètre carré en moyenne.
L’isolation des murs et des combles, de son côté, coûte en général de 28 € à 95 € par mètre carré, tandis que l’isolation des planchers bas nécessite un budget de 33 € à 85 € par mètre carré. Pour ce qui est du changement des fenêtres, le prix des travaux est compris entre 210 € et 620 € par pièce en moyenne. Il est bon de souligner que ces différents prix ne sont donnés qu’à titre indicatif. Ils peuvent très bien varier d’une région à une autre et d’un professionnel à un autre. Pour trouver un bon rapport qualité/prix, il ne faut pas hésiter à demander des devis travaux en ligne auprès de diverses entreprises.
Des aides disponibles pour les travaux de rénovation d’un bâtiment
Il est bon de savoir qu’il existe différentes subventions dédiées aux travaux de rénovation d’un bâtiment. Pour les foyers éligibles, ils peuvent donc en profiter pour réduire les dépenses liées à ces fameux travaux. Il s’agit notamment d’aides de l’État destinées aux travaux de rénovation permettant de faire des économies d’énergie sous certaines conditions. À noter que certaines de ces aides sont cumulables entre elles. Parmi elles, on compte ainsi, entre autres, l’écoprêt à taux zéro. On a affaire ici à un prêt bancaire. Comme son nom le laisse entendre, il propose alors 0 % de taux d’intérêt.
Les propriétaires éligibles peuvent de ce fait emprunter entre 7000 € à 30 000 € ces, mais les travaux de rénovation doivent concerner leur résidence principale. MaPrimeRénov’ fait également partie des subventions en question. Cette aide a remplacé le crédit d’impôt. Son principal avantage, c’est qu’elle n’est pas réservée aux ménages modestes. En fait, elle est accessible à tous les foyers sans condition de ressources. Les aides de l’ANAH, la TVA réduite, le Pacte énergie Solidarité, etc. sont autant d’aides auxquelles on peut prétendre pour la réalisation de ses travaux de rénovation.