La réalisation de tout projet immobilier, qu’il s’agisse d’une construction neuve, d’une rénovation ou autre, nécessite l’intervention d’un professionnel spécialisé dans le domaine. Il dispose en effet des compétences et du savoir-faire nécessaires pour mener à bien tous les travaux. Il faut toutefois savoir que tous les professionnels ne se valent pas. Si certains peuvent garantir des résultats impeccables, d’autres peuvent ne pas être en mesure de répondre aux besoins et aux envies des propriétaires. Afin d’éviter ces derniers, il faudra donc prendre le temps de bien choisir le bon prestataire. Voici justement quelques conseils pratiques pour ne pas se tromper dans son choix.
Vérifier les compétences du professionnel
La première chose à faire pour choisir un bon professionnel immobilier est donc de se renseigner sur son sérieux. Pour cela, il est recommandé de consulter ses différentes réalisations sur son site internet s’il en dispose un bien sûr. On peut aussi jeter un œil à ses comptes sur les réseaux sociaux comme ses pages Facebook. Ensuite, il ne faut pas hésiter à lui demander directement les chantiers qu’il a déjà réalisés afin de vérifier ses références.
Il est bon de souligner que les photos de chantiers peuvent aider à s’assurer du sérieux et du professionnalisme d’un spécialiste donné. Il s’agit en effet d’une sorte d’aperçu de ce qu’il est vraiment capable de créer. À noter que les meilleurs intervenants sont souvent ceux conseillés par ses proches. Il est de ce fait important de faire fonctionner son réseau en parlant de son projet autour de soi, et en prenant en compte toutes les recommandations de ses amis.
S’assurer que le professionnel est immatriculé
Pour trouver le bon professionnel immobilier, il est également essentiel de vérifier qu’il est bel et bien immatriculé au répertoire des métiers. Si tel est le cas, il devra disposer d’un numéro qui figure sur ses devis travaux en ligne et ses cartes de visite. Dans le cas d’une entreprise, on doit vérifier qu’elle possède un SIRET.
Pour ce qui est des spécialistes exerçant sous le régime de l’autoentrepreneuriat, ils devront avoir à la fois un numéro d’immatriculation au répertoire des métiers et un SIRET. Il est en outre bon de préciser que les références professionnelles d’un intervenant donné garantissent son expertise. Pour les vérifier, on n’a qu’à se rendre auprès de la chambre des métiers. En procédant de la sorte, on peut d’ailleurs s’assurer que le prestataire exerce son métier avec droiture et respecte ses devoirs.
Considérer les assurances proposées
Un bon professionnel de l’immobilier devrait présenter à ses clients certaines assurances obligatoires. Pour faire le bon choix, il est de ce fait aussi essentiel de les vérifier. Parmi ces assurances, il y a donc l’assurance responsabilité civile professionnelle. Celle-ci couvre tout dommage causé par une erreur du spécialiste. Il en est de même pour tout manquement vis-à-vis du propriétaire et les éventuelles fautes commises durant le chantier.
Il y a également la garantie décennale. Celle-ci est souscrite seulement pour les travaux de gros-œuvre. Comme son nom le laisse entendre, elle couvre tout dommage constaté durant la période de 10 ans suivant la réception des travaux. On peut en outre citer la garantie de parfait achèvement. Elle couvre tous les défauts de conformité ainsi que les désordres au cours de la première année après la réception des travaux. Il y a enfin la garantie du délai de livraison. Si les dates de début et de fin des travaux ne sont pas respectées, elle permet un remboursement.
Prendre en compte les certifications et les labels
Pour la réalisation de certains travaux, il est fortement conseillé de se tourner vers un professionnel de l’immobilier disposant de certifications ou labellisations spécifiques. On doit alors, par exemple, opter pour un spécialiste « Reconnu Garant de l’Environnement » ou RGE pour bénéficier de crédits d’impôt sur les différents travaux d’économie d’énergie. Il faut d’ailleurs savoir que d’autres qualifications peuvent assurer l’expertise d’un prestataire dans un domaine précis.
Ces fameuses qualifications sont de véritables gages de son savoir-faire. Elles rassurent également sur le service après-vente en cas de souci. En somme, elles constituent donc une preuve d’un savoir-faire et d’une expertise. Aussi, le recours aux services d’un intervenant certifié, comme un professionnel RGE, permet d’obtenir des aides et des subventions. Il y a, entre autres, l’éco-ptz, le CITE ou Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique et les aides de l’Anah.
Demander un devis
Pour trouver un professionnel de l’immobilier de qualité, il est important de demander un devis travaux en ligne auprès de celui-ci. Pour se faciliter la tâche, il existe désormais des plateformes exclusivement dédiées à la demande de devis. Le recours à ces dernières permet de ce fait de gagner du temps. Effectivement, ce type de service est en mesure de faire plusieurs recherches à la fois. Les responsables de ces plateformes vérifient ainsi le sérieux et le professionnalisme de tout prestataire inscrit sur celles-ci.
D’ailleurs, elles intègrent souvent une note donnée par les anciens clients aux différents intervenants contractés afin de mieux aider les propriétaires d’un bien immobilier à faire le bon choix. À noter que pour dénicher la perle rare, les avis clients sont précieux. Ces commentaires apportent des informations sur le sens de l’écoute de tout professionnel, ses prestations, son attitude générale, etc.
Ne pas se contenter d’un seul devis
Demander un devis travaux en ligne est déjà quelque chose pour choisir le bon professionnel de l’immobilier. Toutefois, cela est loin d’être suffisant. En fait, l’idéal est de demander au moins trois devis auprès de spécialistes différents, puis de les comparer.
Il ne faut cependant pas consulter uniquement le prix total. Le mieux est de lire attentivement tous les renseignements qui se trouvent sur chaque devis. Les divers contenus de ce dernier peuvent en effet apporter des précisions sur le sérieux et le professionnalisme du prestataire. Il peut s’agir de ses coordonnées, de ses numéros officiels, du coût détaillé des prestations HT et TTC, et même des dates de début et de fin des travaux.