À un moment donné, et pour une raison ou pour une autre, tout propriétaire peut être amené à rénover son appartement. Bien évidemment, il s’agit d’une opération qu’il ne faut pas prendre à la légère. Pour mener à bien le projet, il est crucial de bien se faire accompagner. En d’autres termes, il est important de s’entourer de professionnels du domaine pour éviter toute mauvaise surprise, et pour obtenir les meilleurs résultats. Aussi, il est impératif de passer par un certain nombre d’étapes. Le point dans les lignes qui suivent.
Quel est le bon moment pour rénover son appartement ?
Avant de voir les différentes étapes de la rénovation d’un appartement, il est important de connaître le moment idéal pour réaliser un tel projet. Ce qu’il faut savoir avant tout, c’est qu’il s’agit souvent d’un chantier à la fois contraignant et long bien qu’il soit nécessaire. Ainsi, il est tout d’abord essentiel de rénover son appartement avant de le vendre. S’il a subi un dégât des eaux ou si on souhaite tout simplement le remettre en état afin de stimuler l’achat, par exemple, il n’y a rien de mieux que de procéder à sa rénovation.
Cette dernière est également indispensable lorsqu’on veut louer l’appartement. Il est toujours conseillé de donner un coup de neuf au bien immobilier entre deux locataires. Le projet en question est d’ailleurs recommandé suite à l’achat d’un appartement donné. Il ne faut en aucun cas oublier que l’achat d’un appart à rénover constitue une excellente idée pour avoir le logement de ses rêves, et pour maîtriser le coût. La rénovation est enfin cruciale pour mettre tout appartement aux normes. C’est notamment capital si on veut réussir un investissement locatif.
Démolition du bien existant
Maintenant que l’on connaît les bons moments pour procéder à la rénovation de son appartement, il est temps de lancer le projet. Ainsi, la première chose à faire est de démolir le bien existant. Pour cela, il faut bien évidemment respecter certaines règles de sécurité. Parmi celles-ci, on compte le port de lunettes, de casque, de chaussures de sécurité, etc. Il faut toujours commencer la démolition par les cloisons. Si besoin, on continue avec le plafond. L’essentiel, c’est de veiller à ce que le plafond ne s’effondre pas.
Évacuation des différents déchets
La démolition de l’appartement à rénover engendre bien entendu une certaine quantité de déchets. La prochaine étape de la rénovation est donc l’évacuation de ces derniers. Si le logement se trouve en centre-ville, le propriétaire doit impérativement louer une ou plusieurs bennes pour les évacuer. Aussi, il se doit d’installer des goulottes d’extraction, et demander toutes les autorisations requises en ce qui concerne le dépôt de bennes, par exemple. Afin d’éviter toute mauvaise surprise, il est bien sûr recommandé de s’y prendre à l’avance.
Rénovation de l’isolation et cloisonnement
Il est désormais temps de passer au cloisonnement. Pour cela, on peut opter pour des carreaux de plâtre, des cloisons en placo, du béton cellulaire, etc. Il faut dire que ce ne sont pas les choix qui manquent. En fait, le choix des matériaux dépend notamment du coût, des besoins du chantier en termes de rapidité, du type de pièce si elle est sèche ou humide, etc. Cette étape est bien sûr accompagnée par la mise en place de l’isolation du logement. Il en est de même pour l’installation de la plomberie, du chauffage et de l’électricité.
Remplacement des huisseries et des fenêtres
Au cas où le projet de rénovation inclut le lot fenêtre/huisserie, il est fortement conseillé de le remplacer et de l’installer après le cloisonnement, et donc l’isolation des murs. Cela est important pour ne pas nuire à cette dernière. En remplaçant et en mettant en place les huisseries et les fenêtres, il se peut en effet qu’elle soit touchée. Bien entendu, cela pourrait engendrer des dépenses supplémentaires puisqu’on va devoir refaire l’étape précédente, c’est-à-dire la rénovation de l’isolation.
Peinture des murs et des plafonds
Une fois les cloisons et les joints de finition posés correctement, les responsables de la peinture peuvent passer une sous-couche aux murs et aux plafonds. Après cela, ils peuvent passer une ou deux couches de peinture de finition en fonction du résultat escompté. Il est bon de souligner que si on a besoin d’un ragréage lors de la pose du revêtement de sol, il est conseillé de le faire bien avant la peinture des murs et des plafonds. Effectivement, cela permettra d’éviter les éventuelles projections et salissures durant le ragréage.
Mise en place des revêtements de sol : penser à demander des devis travaux en ligne
Une fois l’étape précédente passée, le chantier est presque terminé. Après les plâtriers, les plombiers, les électriciens, les peintres, etc., c’est au tour des spécialistes du parquet, des carreleurs, des experts en pose de revêtements spéciaux, comme le béton ciré, d’intervenir. Les premiers intervenants doivent s’assurer que ceux-ci travaillent sur un chantier sec et propre. Pour trouver des prestataires de confiance, il n’y a rien de mieux que de demander des devis travaux en ligne à plusieurs professionnels à la fois.
Installation de la salle de bain, du dressing et de la cuisine
Après l’installation des revêtements de sol, il faut effectuer un premier grand ménage. L’idée est de s’assurer que la mise en place des derniers équipements se fait dans un appartement dépoussiéré et bien propre. Il ne faut en effet pas oublier que les différents installateurs de dressing, de salle de bain, de cuisine, de WC, etc. doivent travailler sur un chantier sec et loin de toute saleté. Dans le cas contraire, il se peut que le résultat ne soit pas satisfaisant.
Grand ménage
Avant d’emménager, il est bien évidemment indispensable de nettoyer de fond en comble l’appartement ainsi rénové. Pour cela, il est plus judicieux de faire appel à une société spécialisée dans le nettoyage de fin de chantier. Pour dénicher le bon prestataire, il est de même recommandé de demander des devis travaux en ligne à plusieurs professionnels à la fois, puis de comparer leurs offres.