La construction d’un bien immobilier est un grand projet avec un devis travaux en ligne qui n’est pas toujours accessible pour tout le monde qui souhaite construire un logement. Malgré des économies de plusieurs années de travail, l’argent réuni ne suffit pas toujours à financer l’ensemble des travaux. Aussi, le propriétaire peut choisir de se faire aider par l’état pour mener à terme son projet de construction et avoir l’esprit plus tranquille. Dans cette optique, le gouvernement met à disposition des Français, différentes sortes d’aides destinées à financer une partie de la construction. Voici quelques exemples de financements destinés à cet effet.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est un prêt à taux nul. Autrement dit, l’intéressé a la possibilité de contracter un emprunt qui n’aura pas d’intérêts. Le Prêt à Taux Zéro anciennement PTZ+ est une aide dont le montant peut atteindre 40 % du montant global de votre projet. Quelques critères sont nécessaires pour bénéficier de cette aide. Il faut notamment que la personne qui veut bénéficier de l’offre n’ait jamais été propriétaire. Il doit donc s’agir de son premier achat ou construction parce que le Prêt à Taux Zéro peut être aussi contracté pour la construction d’un premier logement neuf.
Beaucoup se demandent sur les plafonds de ressources pour permettre au foyer de bénéficier de cette aide. Le plafond de ressources dépend du nombre de personnes censées habiter la nouvelle maison. La zone de la commune où la construction aura lieu entre également en jeu. Aussi, les plafonds de ressources PTZ d’un couple avec trois enfants avec un projet de construction dans la zone B1 ne seront pas les mêmes que ceux d’un parent célibataire avec enfant souhaitant construire sa maison dans une zone A bis.
Maintenant, notez que le coût total de l’opération en Prêt à Taux Zéro présente aussi des plafonds. Ce coût total prend en charge le prix du terrain avec les frais d’agence ainsi que les dépenses relatives à la construction du bien immobilier. Le plafond du coût total de l’opération en Prêt à Taux Zéro est fixé à 20 % ou 40 % de la totalité des dépenses. Le financement à 20 % du montant total du projet est donné aux propriétaires dont le projet de construction est prévu en zone rurale. Par contre, les projets de constructions dans les grandes villes où les zones connaissant une pénurie de logements bénéficient d’un montant maximum de 40 %.
Aussi, ce financement à taux nul ne couvre pas la totalité des dépenses prévues dans le devis travaux en ligne que l’entreprise de construction vous a remis. Pour compléter votre budget, il vous reste à demander un prêt immobilier à la banque. Et là encore, il est possible de faciliter les choses avec par exemple, un prêt conventionné ou un PAS.
Le Prêt Accession Sociale
Le PAS ou Prêt Accession Sociale est une autre forme de financement octroyé par l’Etat pour les foyers modestes souhaitant acquérir leur propre terrain pour ensuite y construire une maison. Comme pour le PTZ, le PAS est soumis à quelques conditions qui sont à peu près les mêmes que celles nécessaires pour être éligible au Prêt à Taux Zéro. Avec un tel programme, les futurs propriétaires bénéficient de frais d’hypothèque moins chers. Ensuite, les frais de dossier sont limités à 500 € et ceux du notaire sont réduits. Le plus grand avantage du PAF est qu’il peut être cumulé avec d’autres types d’aides comme le Prêt à Taux Zéro ou encore le PAL. Malgré le fait que le PAS ne finance pas les honoraires du notaire, les frais d’instruction et l’achat de mobilier, la totalité du projet peut être financée entièrement avec les taxes. Néanmoins, il est aussi possible de contracter un prêt immobilier bancaire classique.
Le PAL
Le PAL est l’anagramme de Prêt Action Logement. Il s’agit d’un prêt pouvant apporter un financement d’une partie des travaux de construction de votre maison. Il peut aussi prendre en charge un projet d’agrandissement. Dans tous les cas la personne qui souhaite bénéficier de cette aide est soumise à différentes conditions d’éligibilité. La maison doit entre autres servir de résidence principale pour le demandeur de financement. Ensuite, le Prêt Action Logement n’est accessible qu’aux professionnels travaillant dans une entreprise privée non agricole dont l’effectif doit être d’au moins 10 personnes. Ainsi, l’entreprise est redevable de la Participation des Employeurs à l’effort de Construction.
Le taux d’intérêt au Prêt Action Logement est relativement faible s’élevant à seulement 0,5 %. Le remboursement s’étend à 25 ans et s’élève à hauteur de 40 000 € pour un projet de construction et 20 000 € pour un projet d’agrandissement. Ce taux vous fera faire des économies sur votre devis travaux en ligne. Enfin, il est également obligatoire pour l’intéressé de se souscrire à une assurance décès et invalidité pour pouvoir bénéficier de cette offre.
Le Prêt Epargne Logement
Pour les personnes qui se sont souscrites à un CEL ou PEL auprès de leur banque, cette dernière peut leur autoriser, lorsque toutes les conditions sont réunies, un prêt à destination d’un projet d’habitation. Le taux du prêt est réglementé et le montant varie en fonction des intérêts obtenus et la durée de l’emprunt. Un plafond limite également le prêt.
Les aides des collectivités locales pour un projet de construction
Les communautés de communes et communes peuvent accorder des aides aux particuliers pour la réalisation de leur projet de construction. Cette forme d’aide peut être également donnée par les conseils des régions et départements. L’aide est présentée sous forme de prêts avec un taux réduit et de prêts sans taux dans certains cas. Certaines personnes éligibles à cette forme de financement peuvent même obtenir des primes et des subventions.
Ensuite, il y a également ce que l’on appelle Passeport Accession. Ce dernier est fourni par l’ADIL pour les personnes qui en sont à leur premier achat. Pour en bénéficier, il est également nécessaire d’être éligible au PTZ. Le montant de l’aide est variable en fonction de la commune où vous vous situez. Il peut s’élever entre 1 500 € à 4 000 €.
Voici quelques financements auxquelles il est possible de bénéficier pour la construction d’une maison. Demandez dès maintenant votre devis travaux en ligne pour mieux vous préparer et faire les démarches nécessaires pour bénéficier de ces aides.